Процесс покупки недвижимости

Приобрести недвижимость во Франции имеет возможность гражданин любого государства, законами это не возбраняется. Причем купить можно, как жилье, так и землю, а впоследствии даже передать их по наследству.

Выбрав подходящий вам по условиям объект недвижимости или земельный участок, вы должны будете внести первичный задаток. Обычно он составляет 10 процентов от суммы покупки. Это и все последующие действия обязательно должны быть зарегистрированы у нотариуса. Указанная сумма задатка вносится на специальный банковский счет нотариуса и находится там до окончательного совершения сделки либо ее прекращения. В случае если вы с 7-дневный срок передумаете совершать покупку, внесенная сумма будет вам полностью возвращена. Причем, отказываясь, вы совершенно не обязаны указывать причину. Так позволяет закон.

Подготовка полного пакета документов для регистрации недвижимости обычно занимает до двух месяцев. За это время нотариус полностью изучает все бумаги, касающиеся продаваемого объекта, гарантируя тем самым чистоту сделки.

После этого покупатель и продавец заключают договор купли-продажи.

Оставшуюся сумму денег покупатель вносит на специальный счет нотариуса, а тот в свою очередь передает их продавцу после завершения государственной регистрации всех необходимых документов.

Имейте в виду, помимо расходов непосредственно на покупку жилья, вам придется понести еще несколько существенных трат.

Регистрационные сборы и государственные налоги оставляют порядка 7 процентов от суммы сделки и должны быть переданы нотариусу в день ее окончательного совершения. В свою очередь нотариальные услуги оплачиваются также покупателем и равны примерно 6 процентам от сделки.

Кстати, если вы собрались приобретать жилье не на вторичном рынке, а в роящемся доме, имейте в виду, что по французским законам застройщик обязан его страховать на 10 лет. Поэтому, если в срок он не успеет возвести здание либо обанкротится, страховая компания возместит вам все расходы.